Natuurinclusieve woonwijk
In de Veluwse Proeftuin in Ede heeft Van Wijnen Deventer een natuurinclusieve woonwijk gerealiseerd met zesenveertig grondgebonden gezinswoningen. Vanwege het CO2-neutrale karakter is er veel hout toegepast.
In het World Food Centre in Ede draait het om de natuur en verantwoord voedsel. Deze nieuwe, gezonde leefomgeving krijgt meerdere natuurinclusieve woonwijken waaronder de Veluwse Proeftuin. In opdracht van BPD Ontwikkeling bouwt Van Wijnen daar in vier fasen 148 woningen. Samen met regionaal accountmanager gevel Henk Houtman en accountmanager Noël Besten van Jongeneel Deventer brengen we een bezoek aan het gedeelte dat door Van Wijnen Deventer wordt gerealiseerd. We spreken met projectleider Wilco Lobbert: ‘Deze woonwijk bestaat in totaal uit zesenveertig grondgebonden gezinswoningen: eenendertig rijwoningen en zes grotere stijlrandwoningen. Na de bouwvak volgen nog negen woningen. De architectuur in de Veluwse Proeftuin is op de natuur gebaseerd. Er worden natuurlijke materialen en kleuren toegepast waardoor de woningen één worden met de natuur. Om het CO2-neutrale karakter te realiseren wordt bij de bouw van dit project veel hout toegepast. Je ziet het onder meer terug in de gevelbekleding, de pergola’s, de carports, de terrassen en de afscheidingen tussen de woningen. Het complete pakket is geleverd door Jongeneel Deventer. De woningen hebben zonnepanelen op het dak en zijn uitgerust met een warmtepomp.’
Het proces
Het ontwerp (SO) van de eerste zesendertig woningen is gemaakt door Weusten Liedenbaum. Dat bepaalt de uitstraling van de woonwijk. Daarna is een voorlopig ontwerp (VO) en een definitief ontwerp (DO) uitgewerkt. De engineering heeft pas na het definitieve ontwerp plaatsgevonden. Gelet op de detailleringen en de aansluitingen van bepaalde materialen hadden we dat achteraf gezien beter in een eerder stadium kunnen doen. Dat geldt ook voor het moment waarop Noël Besten van Jongeneel Deventer als leverancier bij het project is betrokken. In teamverband hebben we dat toen met terugwerkende kracht opgelost. Het benodigde tekenwerk is door Vibes Building Engineers verricht met inbreng van de experts van Jongeneel en H&S Gevelbekleding uit Wierden, het bedrijf dat we voor de montage van de materialen hebben ingezet. Het ging daarbij onder meer om de toepassing van de Azobe hardhouten balken die in overleg met Jongeneel voor de pergola’s en de carports zijn toegepast en aan de voorkant van de woningen ook onderdeel uitmaken van de hoofddraagconstructie.’
Bouwbesluit
‘De Azobe balken zijn door Boogaerdt Hout op maat geleverd waarbij de CNC-machines met gedetailleerde productietekeningen zijn aangestuurd. De woningen hebben een betonnen casco en een gesloten isolatieschil waarbij Rockwool Rockvent Solid als isolatiemateriaal is toegepast. De gevels zijn in overleg met Jongeneel bekleed met Vuré Noir.’ Regionaal accountmanager gevel Henk Houtman: ‘Vuré Noir is Fins vurenhout dat door een milieuvriendelijke, hydrothermische behandeling is gemodificeerd. Daardoor is het uitermate geschikt voor buitentoepassingen. Het valt in duurzaamheidsklasse 2. De gevelbekleding is gemonteerd op een verduurzaamde achterconstructie die met het Facafix-systeem van Borgh door het isolatiemateriaal heen in het betonnen casco is geschroefd. Daarmee voldoet de constructie aan het bouwbesluit.’ Noël wijst erop dat Jongeneel ook de Rockpanel-stroken heeft geleverd die voor de boeidelen, de overstekken en de gootwanden zijn toegepast: ‘Dat geldt ook voor de hardhouten vlonderdelen waarmee de terrassen zijn aangelegd.’
Infiltratiekratten
We lopen met Wilco door de nieuwe woonwijk en zien dat er al woningen zijn opgeleverd: ‘We zijn precies een jaar geleden met de bouw gestart en hadden er ongeveer een jaar voor uitgetrokken. Toen we het werk aannamen, konden we evenwel niet voorzien dat de oorlog in Oekraïne invloed zou hebben op de beschikbaarheid en de levertijd van bepaalde materialen en daarmee op de bouwtijd. We waarderen het zeer dat Jongeneel en H&S Gevelbekleding flexibel hebben meebewogen, zodat de vertraging tot een minimum werd beperkt. Het is een mooi werk geworden. Daar mogen we als team trots op zijn. Kijk maar eens naar de fraaie houten verbindingen bij de montage van de Azobe-balken. Daar hebben we al de nodige complimenten voor gekregen zowel van de opdrachtgever als van de kopers van de woningen. Zoals jullie zien is de tuin buiten de terrassen gemeenschappelijk. Onder de terrassen hebben we infiltratiekratten aangebracht voor de opvang van het regenwater. Dat was een van de milieueisen waaraan het project moest voldoen.’