Hemels wonen
HERBESTEMMING HEILIG HARTKERK BREDA
In opdracht van Stichting Woonzorg Nederland realiseert bouwbedrijf De Bonth van Hulten twintig unieke, luxe appartementen in de Heilig Hartkerk in Breda. Om het bouwproces zo efficiënt mogelijk te laten verlopen, levert Jongeneel de bestelde materialen op maat en just-in-time.
In opdracht van Stichting Woonzorg Nederland realiseert bouwbedrijf De Bonth van Hulten twintig unieke, luxe appartementen in de Heilig Hartkerk in Breda. Om het bouwproces zo efficiënt mogelijk te laten verlopen, levert Jongeneel de bestelde materialen op maat en just-in-time.
We bezoeken dit bijzondere project samen met accountmanager Arno Bos van Jongeneel. Thomas Robben is de hoofduitvoerder: ‘Het oudste deel van de kerk is in 1900 gebouwd, ruim honderdtwintig jaar geleden. De twee zijbeuken en het koor zijn er dertig jaar later aangebouwd. Sinds 1985 is deze kerk niet meer als zodanig in gebruik. In 2002 kreeg het complex, waarvan de pastorie en het klooster ook deel uitmaken, de status van Rijksmonument. Er zijn verschillende plannen voor de herstemming van de kerk gemaakt. Er is uiteindelijk gekozen voor de bouw van twintig unieke, luxe appartementen. In oppervlakte variëren ze van 50 tot 230 m2 met minimaal één eigen parkeerplaats in de nabijgelegen nieuwbouwgarage. Het is een complexe transformatie, mede gelet op de eisen die door belanghebbenden zijn gesteld, waaronder het bisdom. Zo moet de Mariakapel toegankelijk blijven en mogen de gebrandschilderde ramen niet verloren gaan. In verband met de noodzakelijke daglichttoetreding mogen de glas-in-lood ramen door aluminium kozijnen met helder glas worden vervangen.’
Vier bouwlagen
‘De gebrandschilderde ramen krijgen deels een nieuwe functie, onder andere in de Mariakapel en andere delen van het complex; deels gaan ze terug naar het bisdom. Vanwege het rijksmonumentale karakter van het gebouw blijft de buitenkant zoveel mogelijk intact. De authentieke elementen aan de binnenkant, waaronder de Korintische zuilen, blijven eveneens behouden. De meeste appartementen krijgen twee verdiepingen, sommige met een eigen tuin, sommige met een inpandig balkon. We realiseren ze in vier bouwlagen. Voordat we konden beginnen, hebben we eerst de oude betonnen vloer verwijderd en een nieuwe fundering aangebracht. De hoofddraagconstructie is van staal. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de woningscheidende wanden van kalkzandsteen. Vanwege het gewicht van dit materiaal is dat voor de derde en vierde verdieping niet mogelijk. Daar werken we met metalstudwanden. De woningscheidende betonnen vloer tussen de tweede en derde bouwlaag hebben we in het werk gestort. De verdiepingsvloeren in de woningen zijn met houten balken en underlayment geconstrueerd.’
Gedetailleerd afroepschema
‘Logistiek waren er de nodige uitdagingen. De deur waardoor we de benodigde materialen naar binnen moeten brengen, is namelijk maar drie bij tweeënhalve meter. Daarnaast hebben we op de bouwplaats nauwelijks opslagruimte. Daarom zijn we met betrekking tot de levering van de houten balken en het underlayment voor de verdiepingsvloeren in een vroegtijdig stadium met de mannen van Jongeneel om de tafel gaan zitten. Het ging daarbij overigens niet alleen om de appartementen die in het middenschip worden gebouwd, maar ook om de balken en het underlayment die in de centrale hal, het priesterkoor, het transept en het torentje worden toegepast. Arno Bos: ‘Bij dit overleg heeft de binnendienst van Jongeneel Tilburg een centrale rol gespeeld. Zij zorgden ervoor dat de benodigde materialen hier op maat en just-in time werden aangeleverd. Hiervoor is in overleg met de klant een gedetailleerd afroepschema opgesteld, per onderdeel en per verdieping. Het is geen nieuwbouw. De balken worden dus met enige overlengte geleverd. De exacte maatvoering wordt in het werk bepaald.’
Beschikbaarheid materialen
Arno staat nog even stil bij het prille begin van dit project: ‘Bij het verwerven van deze opdracht is onze kennis van de marktsituatie en onze leidende positie op de inkoopmarkt van doorslaggevende betekenis geweest. Het ging daarbij om de beschikbaarheid van de benodigde balken. Die stond zwaar onder druk. We hebben samen met de klant bekeken wat precies nodig was, zodat we voor een tijdige levering kunnen zorgdragen.’ Thomas leidt ons rond. We zien dat er nog volop wordt gebouwd: ‘Wij zijn in het vierde kwartaal van het afgelopen jaar gestart en het werk wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2023 opgeleverd.’ Het project is ontwikkeld door Memo Projectontwikkeling uit Breda. Zij hebben op basis van het ontwerp een video gemaakt die een duidelijk beeld geeft van het eindresultaat: eigentijds wonen in een monumentale omgeving.